Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Merckenburg in Amsterdam is een rustige plek in een groene buurt. Het is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 74 m². Met energielabel D is het niet het zuinigste, maar wel een betaalbare optie in deze wijk. De vraagprijs van €450.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. De buurt heeft een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met een hoge dichtheid. De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden is goed bereikbaar en heeft alles wat je nodig hebt.
In de straat vind je dagelijkse gemakken om de hoek. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 200 meter, of bij Ekoplaza en AH XL op loopafstand. Scholen zijn ook dichtbij: de Buitenveldertse Montessorischool (basisonderwijs) op 550 meter, en het CSB Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 350 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Merckenburg 42, Amsterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€773.000) en is ook lager dan de mediaan (€520.000). Het appartement is met 74 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een instap in Buitenveldert.
Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1180) en huishoudens met kinderen (525). De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4401), maar voelt toch ruim door de nabijheid van parken. Het is een veilige buurt met 140 misdrijven per jaar.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, 9,1% label B, 36,4% label C en 27,3% label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1963.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Buitenveldertse Montessorischool op 550 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het CSB Amsterdam (350 meter) en De Apollo (471 meter). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals VSO Alphons Laudy op 211 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een paar minuten met de fiets. De buurt is verder goed bereikbaar met bus en tram.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 208 meter, Ekoplaza op 742 meter en AH XL op 815 meter. Ook zijn er nog een Jumbo en SPAR binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.850 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.121 | – |
| Huurprijs | €2.964 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Merckenburg 42, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
