Bospoort 75
Centrum Ede, Ede
BuurtEen appartement op de derde verdieping in het centrum van Ede
Dit appartement aan de Bospoort ligt in het centrum van Ede, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €299.500 zit deze woning er qua prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt. Het is een van de appartementen in Ede die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 229 m³ en beschikt over een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €270,50 per maand. De woning is gelegen op de derde verdieping.
Centrum Ede
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het aantal misdrijven ligt op 496 per jaar, wat voor een centrumgebied niet uitzonderlijk is. Meer over de buurt Centrum Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 378 meter of Boni op 616 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals de Paasbergschool op 300 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 2 stopt op 438 meter bij de halte Ede, Centrum/Grotestraat, en treinstation Ede Centrum ligt op 925 meter. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €280.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €158.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 28 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bospoort 75, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €299.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €331.786, maar de mediaan is €260.000. Deze woning zit daar met €299.500 tussenin.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het heeft een inhoud van 229 m³ en beschikt over een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €270,50 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €280.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 77% gestegen, van €158.000 naar €280.000. Dat is een flinke stijging, maar de woningmarkt in deze buurt is de afgelopen jaren ook sterk aangetrokken.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 378 meter en Boni op 616 meter. De Paasbergschool (basisonderwijs) zit op 300 meter. De huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Treinstation Ede Centrum ligt op 925 meter en buslijn 2 stopt op 438 meter.
Hoe is de buurt Centrum Ede om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Er zijn wel klachten over hygiëne rondom flats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar er zijn ook woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €270,50 per maand. Dat is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw.
