Botter 21
De Werven, Alblasserdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Werven
Aan de Botter 21 in Alblasserdam ligt dit appartement uit 2020, met energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige weg, in het centrum en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een appartement van 67 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Alblasserdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 245 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het oosten, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de maandelijkse VvE-bijdrage is 133,29 euro.
De Werven, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt". Een ander noemt het "Fijne woonbuurt". De buurt De Werven heeft een woningvoorraad van 498 woningen, waarvan 73 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 441 meter of Lidl op 614 meter. Voor kinderen is er Christelijk IKC De Twijn op 789 meter. De huisarts zit op 668 meter, de apotheek op 843 meter. De veerboot naar de overkant vertrekt vanaf de Kade op 61 meter, en bushaltes met lijnen 416 en 489 vind je op 596 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botter 21, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. Voor een appartement van 67 vierkante meter komt dat neer op 5.970 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is uit 2020 en heeft energielabel A. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 245 kubieke meter. Er is een zonneterras achtertuin op het oosten, een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke duiding van de ondergrond, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 441 meter, de Lidl op 614 meter. Huisartsenpraktijk Damdokters is op 668 meter, Apotheek DOK 11 op 843 meter. Voor kinderen is er Christelijk IKC De Twijn op 789 meter. De veerboot vertrekt vanaf de Kade op 61 meter, en bushaltes met lijnen 416 en 489 zijn op 596 meter.
Hoe is de buurt De Werven?
De Werven heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 73 procent uit koopwoningen.
