Boulevard Ir de Vassy 191
Egmond aan Zee, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen appartement aan de boulevard van Egmond aan Zee
Dit appartement aan de Boulevard Ir de Vassy ligt pal aan zee, met de duinen en het strand op loopafstand. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel E, een label dat aangeeft dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. Met een vraagprijs van €479.500 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.828, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning op deze locatie. Ter vergelijking: appartementen in Bergen (Noord-Holland) hebben een gemiddelde prijs per m² van €6.339, terwijl dit appartement op €6.568 per m² uitkomt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van dit appartement. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², en het bouwjaar is 1972. Het energielabel E zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een dorp aan zee met een hechte gemeenschap
Egmond aan Zee is een kustplaats met ongeveer 2.400 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen, zo blijkt uit een bewoner die zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, gebaseerd op zes beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is en dat er weinig horeca is in het dorp zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 342 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor de kinderen is IKC Het Sterrenpalet op 124 meter, en Kindcentrum de Branding op 404 meter. De huisartsenpraktijk zit op 697 meter en de apotheek op 552 meter. De bushalte Boulevard Ir. de Vassy ligt op 64 meter en wordt bediend door lijn 164, 165 en 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 5,8 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard Ir de Vassy 191, Egmond Aan Zee
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.500. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €635.828 in de buurt Egmond aan Zee. De prijs per vierkante meter is €6.568, terwijl het buurtgemiddelde op €6.339 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. De enige bekende gegevens zijn de woonoppervlakte van 73 m², het bouwjaar 1972 en het energielabel E. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor dit appartement?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge energiekosten voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie opgenomen.
Hoe is het wonen in Egmond aan Zee volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd." Een ander noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is en dat er weinig horeca is in het dorp zelf. Het gaat om zes beoordelingen op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Jumbo op 342 meter en Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisscholen zijn IKC Het Sterrenpalet op 124 meter en Kindcentrum de Branding op 404 meter. De huisartsenpraktijk zit op 697 meter en de apotheek op 552 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 5,8 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Boulevard Ir. de Vassy op 64 meter, met buslijnen 164, 165 en 410. Ook halte Boulevard Noord op 197 meter en halte Vuurtoren op 210 meter zijn dichtbij, met lijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft.
