Burgemeester Nielestraat 12
Zuid I en II, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen appartement met zeezicht in Egmond aan Zee
Dit appartement aan de Burgemeester Nielestraat 12 ligt in de buurt Zuid I en II, een rustige woonwijk in Egmond aan Zee. Met 120 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 117 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van €500.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €730.500 is. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
Dit appartement uit 1966 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €231,20 per maand.
Zuid I en II
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Zuid I en II kent weinig verkeer en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 359 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool OBS De Driemaster is op 401 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Egmond aan Zee, Zeeweg, is op 72 meter en wordt bediend door lijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €596.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €392.000 naar €596.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Winkel & Buis makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Nielestraat 12, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 16% onder de WOZ-waarde van €596.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €231,20 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 359 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,5 kilometer, Dekamarkt op 3,1 kilometer, en Lidl op 4,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er vijf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Zeeweg, op 72 meter. Daar stoppen buslijnen 164, 165, 408 en 410. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op 5,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Zuid I en II is €730.500, terwijl de mediaan €549.500 is. De vraagprijs van dit appartement is €500.000, wat 32% onder het buurtgemiddelde ligt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van vijf kilometer. De dichtstbijzijnde is OBS De Driemaster op 401 meter, gevolgd door Kindcentrum de Branding op 501 meter en IKC Het Sterrenpalet op 617 meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €231,20 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Statistieken van Zuid I en II
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.500 | €549.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.446 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Statistieken van Egmond aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.500 | €549.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.446 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €953.608 | €855.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.409 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Nielestraat 12, Egmond Aan Zee
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
