Appartement te koop: Boutensgaarde 52, Deventer
Verkocht onder voorbehoud
KopenDeventerAppartementenBoutensgaarde 52

Boutensgaarde 52

Platvoet, Deventer

€ 250.000
Buurt Platvoet, DeventerBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rustig wonen in de Platvoet

Dit appartement aan de Boutensgaarde in Deventer ligt in een rustige, groene buurt aan de rand van de stad. De natuur is op loopafstand, terwijl je met de fiets binnen tien minuten in de historische binnenstad bent. Met een vraagprijs van €250.000 is dit aanbod marktconform voor een appartement van 50 m² in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Deventer.

Buurt Platvoet

De buurt Platvoet wordt door bewoners omschreven als prettig en rustig. Een bewoner zegt: "Ik ervaar de Platvoet als een prettige en rustige buurt. Het ligt aan de rand van Deventer. Terwijl de natuur op loopafstand is, ben je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van de historische binnenstad." Een ander noemt het een "unieke buurt" met een "rustig en fijn sfeertje" en schone straten. De buurt telt ruim 1700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 735 meter, Albert Heijn op 755 meter of PLUS op 867 meter. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder basisscholen als Openbare Basisschool Borgloschool (553 meter) en Basisschool de Zandstroom (602 meter). Het voortgezet onderwijs is met Het Vlier op 366 meter goed bereikbaar. De gemeente Deventer biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tysma aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds14 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 250.000
Prijs per m²€ 5.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte54 m²
ObjectoppervlakteKadaster50 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1973

Ligging

GemeenteDeventer

Veelgestelde vragen

Over Boutensgaarde 52, Deventer

Is €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, voor een appartement van 50 m² met energielabel B in de Platvoet is €250.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.

Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?

Het treinstation van Deventer ligt op 3,3 kilometer afstand. Er is een bushalte in de buurt die richting het station gaat, zoals bewoners aangeven.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Wel is de buurt te klein voor een eigen supermarkt, zoals een bewoner opmerkt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Hoe is de sfeer in de buurt?

Bewoners omschrijven de Platvoet als rustig en prettig, met een fijn sfeertje en schone straten. De buurt ligt aan de rand van Deventer, dicht bij de natuur.

Is er een tuin of balkon bij deze woning?

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement, dus waarschijnlijk is er geen eigen tuin, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.

7.7
Bewoners geven Deventer een goede beoordeling
Deze score komt uit 33 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Deventer

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.9
Peter
Samenwonend · Appartement
Oranjekwartier25-07-2026
Toplocatie

Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.

4.8
Oek d'Orange
Alleenwonend · Tussenwoning
Oranjekwartier09-06-2026
Oranje-ervaring

Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.

9.5
Kemper
Samenwonend · Vrijstaand huis
Dorp Diepenveen04-05-2026
Echt een prima dorp, vlakbij centrum Deventer

Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.

6.4
Leonie
Samenwonend · Appartement
Prima

.

9.6
Dijkhuis
Samenwonend · Appartement
Het Jeurlink29-09-2025
Fijne woonomgeving

Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.

8.0
Tjerk
Alleenwonend · Appartement
Centrum16-09-2025
Centrum van de stad

Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!

8.1
E.M.M.
Gezin · Tussenwoning
Steinvoorde02-09-2025
Leuke nieuwbouwwijk, veel gezinnen.

Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.

9.4
sara
Gezin · Vrijstaand huis
Dorp Diepenveen13-08-2025
Ik voel me super gelukkig en thuis in Diepeveen, een mooi, levendig dorp vol natuur, oude huizen en vriendelijke mensen, dichtbij de stad.

Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.

Statistieken van Deventer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
16k0-15
12k15-25
27k25-45
28k45-65
20k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend40%
Zonder kinderen28%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO33%
Herkomst
Nederland75%
Europa7%
Buiten Europa18%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €518.283€473.309
Koop per m² €4.226
Huurprijs €1.574 p/m€1.304 p/m
Huur per m² €20 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²11%
60-89 m²32%
90-119 m²23%
120-159 m²19%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
Voor 194537%
1945-197018%
1970-199012%
1990-201025%
Na 20108%
Energielabels
A+8%
A30%
B16%
C22%
D9%
E7%
F5%
G4%

Locatie en voorzieningen

Boutensgaarde 52, Deventer

Jumbo
Constantijn Huygensstraat 2
735m
Albert Heijn
Johannes van Vlotenlaan 1
755m
PLUS
Arkelstein 71
867m
Dirk
Dreef 150
867m
Lidl
Karel de Groteplein 46
1723m
Albert Heijn
Dorpsstraat 27
1777m
Albert Heijn
Karel de Groteplein 20
1816m
Ekoplaza
Smedenstraat 106-108
2244m
Dirk
Broederenplein 5
2340m
AH to go
Stationsplein 5
2347m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202342 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving48 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case23 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt48,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBoutensgaarde 52, Deventer
Bekijk