Zwolseweg 255
Schrijversbuurt, Deventer
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Schrijversbuurt
Dit appartement aan de Zwolseweg 255 in Deventer ligt in de Schrijversbuurt, een buurt met ruim 2.200 inwoners. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 23% onder het buurtgemiddelde van €325.500, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Deventer die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1960 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €179,78 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
De Schrijversbuurt
Met veel eenpersoonshuishoudens (58%) en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale cohesie." Een ander noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin. De buurt Schrijversbuurt heeft 1.313 woningen, waarvan 36% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 134 meter of Albert Heijn op 156 meter. Basisschool de Zandstroom zit om de hoek op 124 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Borgele op 931 meter en de apotheek Zandweerd op 214 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Zamenhofplein op 154 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 3,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €254.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €154.000 naar €254.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze bouwperiode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Natuurlijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwolseweg 255, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €325.500 in de Schrijversbuurt. De prijs per vierkante meter is €3.378, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €179,78 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 65%, van €154.000 naar €254.000.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (134 m) en Albert Heijn (156 m). Basisschool de Zandstroom zit op 124 m. De huisarts is op 931 m en de apotheek op 214 m. Buslijn 3 stopt bij de halte Zamenhofplein op 154 m. Het treinstation Deventer ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zandweerd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een gezellige en mooie buurt" met veel kinderen en een grote speeltuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.378, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 74 m². De BAG-registratie geeft 75 m². De vraagprijs is €250.000.
Statistieken van Schrijversbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.500 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
Ervaringen van Zandweerd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt met goede sociale cohesie. De enige zorg die ik heb is dat de winkels aan de Boxbergerweg verdwijnen of plaats maken voor vage bedrijven waar je als buurt niets aan hebt.
Het si een buurt waar veel kinderen wonen aangezien er een hele grote speeltuin aanwezig is maar er zijn snachts wel vaak lugubere types die hier niet hele legaale dingen doen maar verder is het een goed berijdbaar buurt met veel kinderen en genoeg vaselieteiten zoals scholen en winkels
Nou ik woon hier al sinds ik klein ben en heb nooit problemen ervaren behalve savonds dan zijn er vaak hangjongeren maar verder niets geks
De buurt is best oké met veel groen en voorzieningen, alleen voelt de buurt niet altijd even veilig door de vele schreeuwende mensen die door de straat lopen en het vele vuurwerk
Statistieken van Zandweerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.151 | €366.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.238 | – |
| Huurprijs | €1.001 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwolseweg 255, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
