Een tussenwoning met karakter in het Rode Dorp
Deze tussenwoning uit 1913 staat in het Rode Dorp, een buurt in Deventer waar het leven zich afspeelt tussen historische gevels en moderne gemakken. Met een vraagprijs van 299.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Deventer, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 348.800 euro schommelt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³ en de woonoppervlakte is 76 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Het Rode Dorp
Met ruim 2.500 inwoners is het Rode Dorp een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar." Een ander noemt het "een woonwijk dicht bij de stad". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt Rode Dorp waar je direct het gevoel hebt dat je erbij hoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 684 meter of de PLUS op 797 meter. Voor de kinderen is er Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom op 238 meter en Kindcentrum Het Palet op 349 meter. De huisarts zit op 282 meter en de apotheek op 274 meter. De bushalte Deventer, Papenblik is op 59 meter met lijn 4 en 161, en het treinstation Deventer ligt op 675 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrielink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diepenveenseweg 63, Deventer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 299.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt onder het gemiddelde van 348.800 euro voor koopwoningen in het Rode Dorp. De mediaanprijs is 325.000 euro, en de prijzen variëren van 275.000 tot 425.000 euro. Met 76 m² woonoppervlak komt de prijs per m² uit op 3.934 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 3.515 euro per m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³ en de woonoppervlakte is 76 m². Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten kunnen daardoor hoger uitvallen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1913, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Diepenveenseweg 63?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 684 meter of de PLUS op 797 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom op 238 meter. De huisarts zit op 282 meter en de apotheek op 274 meter. De bushalte Deventer, Papenblik is op 59 meter met lijn 4 en 161, en het treinstation Deventer ligt op 675 meter.
Hoe is de buurt Rode Dorp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, iedereen houdt rekening met elkaar." Een ander noemt het "een woonwijk dicht bij de stad". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen de 25 en 45 jaar, en 50% eenpersoonshuishoudens. Er zijn 95 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. Er kan verkeersgeluid aanwezig zijn.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
