Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bredestraat 47A in de Stadsdriehoek is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Het is een appartement uit 1955 met energielabel B, dus redelijk zuinig. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar praktisch. De vraagprijs van €400.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Enkele bewoners: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", de buurt scoort goed op voorzieningen en bereikbaarheid, maar er is ook kritiek op overlast. De buurt Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij een centrumwijk.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (256 meter) of bij Dirk (305 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op loopafstand (412 meter). Ook Albert Heijn is dichtbij (310 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bredestraat 47A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
215 binnen 5 km
Over Bredestraat 47A, Rotterdam
De woning aan Bredestraat 47A in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de prijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het is dus aan de scherpe kant. Wel is het appartement met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², dus de prijs per vierkante meter is met €5.333 iets hoger dan het gemiddelde van €6.219? Nee, lager. Reken zelf: €400.000 / 75 = €5.333, dat is lager dan €6.219. Dus relatief gunstig.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 7013) en goed bereikbaar.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 13,8% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 256 m, Dirk op 305 m en Albert Heijn op 310 m. Ook zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk op 412 m. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver.
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven, maar dat getal is niet per inwoner. Uit reviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren, bijvoorbeeld door drugshandel en zwervers. Anderen vinden de locatie ideaal. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen.
Het is een appartement van 75 m² met energielabel B, bouwjaar 1955. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, dus het past goed in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
