Bredeweg 69A
Buitengebied Randwijk, Overbetuwe
BuurtEen appartement met een verhaal
Dit appartement aan de Bredeweg 69A in Randwijk is een bijzondere verschijning: een woning uit 1807, midden in het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een flinke plek. De vraagprijs van 675.000 euro komt neer op 3.140 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor een appartement in deze gemeente. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Overbetuwe laat zien dat dit prijsniveau niet alledaags is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Een woning met een rijke historie
Het bouwjaar 1807 maakt dit appartement een van de oudere woningen in de omgeving. Over de indeling is weinig bekend: de makelaar heeft geen kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte van 215 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt, dus over de isolatie of verwarming is niets te zeggen.
Leven in het buitengebied
Met 425 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een van hen zegt: "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul", terwijl een ander opmerkt dat "ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen" zijn. Het is een plek waar sociale controle prima is, zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeit, zoals een derde bewoner het verwoordt. De buurt Buitengebied Randwijk is duidelijk een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Basisschool School Met De Bijbel ligt op 688 meter, een goed bereikbare optie voor jonge gezinnen. De huisarts zit in Zetten, op 2,4 kilometer, en de apotheek Midden-Betuwe ligt daar ook in de buurt. De bushalte Randwijk, Bredeweg is op 34 meter, met buslijn 237. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1807 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het KCAF-aandachtsgebied omvat 57% van de panden in dit postcodegebied die vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bredeweg 69A, Randwijk
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een appartement?
De vraagprijs van 675.000 euro is aan de hoge kant, zeker voor een appartement in Overbetuwe. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.140 euro per vierkante meter. Het bouwjaar 1807 maakt dit een bijzondere woning met historische waarde, maar zonder details over de staat of het energielabel is het lastig te beoordelen of de prijs gerechtvaardigd is.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen informatie gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De enige concrete maat is de woonoppervlakte van 215 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is het bouwjaar 1807 bekend, maar de indeling blijft onduidelijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor niet bekend is hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de verwachte stookkosten, maar daar is nu niets over te zeggen. Het is een belangrijk punt om zelf uit te zoeken als je geïnteresseerd bent.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1807 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de exacte ervaring hangt af van de ligging van het appartement en de ramen.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het gemiddeld ingeschat. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat dit een landelijk buitengebied is met kleigrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,1 kilometer en de Albert Heijn op 2,1 kilometer. Basisschool School Met De Bijbel ligt op 688 meter. De huisarts zit in Zetten op 2,4 kilometer en de apotheek Midden-Betuwe op 2,1 kilometer. De bushalte Randwijk, Bredeweg is op 34 meter met buslijn 237, en het treinstation Zetten-Andelst ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Randwijk om in te wonen?
Met 425 inwoners is het een kleine, landelijke gemeenschap. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat voorzieningen ontbreken. Een ander zegt dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
