Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Breitnerstraat 105B in Rotterdam combineert de charme van 1937 met een flinke 97 m² woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. Met een vraagprijs van €489.000 zit het iets onder het buurtgemiddelde van €505.033, wat het een marktconforme optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van studenten, jonge gezinnen en oudere bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart overlast en onveiligheid, maar waardeert de ligging dicht bij winkels en OV. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR express of de Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: het Erasmiaans Gymnasium zit om de hoek, en basisschool KC Het Oude Westen op vijf minuten lopen. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Breitnerstraat 105B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Breitnerstraat 105B, Rotterdam
De vraagprijs van €489.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€505.033) en de mediaan (€495.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.907, wat bij 97 m² neerkomt op circa €476.000. De prijs is dus marktconform, al ontbreekt het energielabel om de totale woonlasten goed te kunnen inschatten.
Bewoners geven de buurt een 7,0. De een noemt het een perfecte plek met genoeg vertier, de ander ervaart overlast van verwarde mensen en drugsgebruik, maar waardeert de ligging en voorzieningen. De wijk heeft een gemengde bevolking met veel studenten en jonge huishoudens, en er zijn actieve buurtinitiatieven voor vergroening.
Boodschappen doe je bij de SPAR express (195 m) of Albert Heijn (336 m). Scholen zoals het Erasmiaans Gymnasium (166 m) en basisschool KC Het Oude Westen (415 m) zijn op loopafstand. Ook zijn er tram-, metro- en bushaltes in de buurt, en het centrum van Rotterdam is dichtbij.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is daardoor niet bekend of het appartement zuinig of onzuinig is. Je kunt dit navragen bij de verkopende partij.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit getal zegt weinig zonder context. Een bewoner meldt overlast van drugsdeals en verwarde personen, maar ook dat het 's avonds in haar straat stil is. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld.
Met 97 m² en een bouwjaar van 1937 is het ruim, maar het energielabel ontbreekt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en studenten, maar ook gezinnen. Scholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Of het geschikt is, hangt af van je wensen en het energielabel.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
