Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Breitnerstraat 43A02 in Rotterdam is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Met 112 vierkante meter woonoppervlakte is er volop ruimte, verdeeld over een klassieke indeling uit 1933. De woning wordt aangeboden voor €598.000, een prijs die boven het gemiddelde van de buurt ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in het Oude Westen is €492.917. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner wijst op overlast en onveiligheid, maar waardeert de locatie dicht bij winkels en de goede OV-verbindingen. De buurt telt ruim 9.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Meer weten? Lees verder over de buurt Oude Westen.
In de Breitnerstraat is het overdag druk, maar 's avonds vaak stil. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 82 meter. Ook de Coop op 257 meter en de SPAR express op 398 meter zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (238 meter) en Schakelschool de Gaffel (276 meter). Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met Het Praktijkcollege Centrum op 236 meter en het Erasmiaans Gymnasium op 379 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Details van deze woning
Breitnerstraat 43A02, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Breitnerstraat 43A02, Rotterdam
De vraagprijs van €598.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in het Oude Westen (€492.917). De mediaanprijs in de buurt is €477.000. Wel is dit appartement met 112 m² groter dan het gemiddelde (100 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.339 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.058. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een 'perfecte plek' met 'genoeg vertier'. Een ander wijst op overlast van verwarde mensen en drugsdeals, maar waardeert de locatie dicht bij winkels en de rust in de straat 's avonds. De wijk heeft een gemengde bevolking, met veel studenten en jonge huishoudens.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 82 meter, Coop op 257 meter en SPAR express op 398 meter. Ook zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (238 meter) en Schakelschool de Gaffel (276 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum (236 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (379 meter) dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. De buurt is verder goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de hoge omgevingsadressendichtheid (6.709 adressen per km²) duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen label A+, 26,3% label A en 10,5% label B. De overige woningen hebben label C of lager. Omdat het bouwjaar 1933 is, kan het label variëren; een oudere woning heeft vaak een lager label, tenzij er isolatie is aangebracht.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner meldt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en drugsgebruik, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner ervaart de buurt als prettig. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld.
6 woningen in de buurt Oude Westen
