Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravendijkwal is met 184 m² een flinke woning in hartje Rotterdam. Het bouwjaar 1909 geeft karakter, met energielabel C. De vraagprijs van €995.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart overlast en onveiligheid, maar waardeert de goede bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,02 op basis van twee beoordelingen. Meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (142 m) of de Dirk twee straten verder (263 m). Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Basisscholen zoals KC Het Oude Westen (205 m) en Augustinus (287 m) zitten in de buurt, net als het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 38B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 38B, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 38B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 97% boven het buurtgemiddelde van €504.176, maar het woonoppervlak is met 184 m² ook 75% groter dan het gemiddelde van 105 m². De prijs per m² is met €5.408 iets boven het buurtgemiddelde van €4.935. Of het een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
In de buurt worden 1.175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is. Een bewoner meldt overlast van drugsdealers en verwarde personen, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner noemt het juist een perfecte plek. Het is een gemengd beeld.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is dichtbij, en het centrum van Rotterdam is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Aldi (142 m), Dirk (263 m) en Albert Heijn (439 m). Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Parken en restaurants zijn eveneens dichtbij.
Een bewoner zegt dat het 's avonds stil is in de straat, ondanks de drukte van de stad. Er zijn buurtinitiatieven voor vergroening. Wel wordt hard en roekeloos verkeer genoemd als een minpunt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
