Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam combineert een stadsleven met een uitzonderlijk energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is. Met een vraagprijs van €677.500 ligt deze woning 34% boven het buurtgemiddelde van €504.176, wat het een prijzig aanbod maakt in de categorie appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan: "mooie plek, genoeg vertier". Een andere bewoner noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig", met opmerkingen over verwarde mensen op straat en drugsdealers. De wijk kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Oude Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn, op twee minuten afstand. Ook zijn er twee AH to go's in de buurt. Basisschool Augustinus en de scholen De Provenier en Mavo Centraal zijn op loopafstand. Het Kruisplein ligt dicht bij de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca. De gemeente Rotterdam biedt goede OV-verbindingen met tram, metro en bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Kruisplein 21B33, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Kruisplein 21B33, Rotterdam
De woning aan Kruisplein 21B33 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €504.176. In het Oude Westen staan 54 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van €504.176 en een mediaan van €462.500. De prijs per m² is gemiddeld €4.935, terwijl deze woning 84 m² heeft. De prijs is aan de hoge kant, mede door het energielabel A++.
Energielabel A++ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 19,6% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit label betekent lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet bekend. Het is een van de zuinigste labels die je kunt krijgen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties. Anderen waarderen de levendigheid. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.
De woning heeft een oppervlakte van 84 m². Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m² voor koopwoningen. De prijs per m² komt daarmee op €8.065, ruim boven het gemiddelde van €4.935.
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niets zeggen over de leeftijd of staat van de woning.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (204 m), basisschool Augustinus (411 m) en Mavo Centraal (504 m). Ook zijn er meerdere AH to go's en kinderdagverblijven. Het Kruisplein ligt dicht bij de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Daarnaast zijn er tram-, metro- en bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de wijk is goed ontsloten.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
