Kruisplein 21C27
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met energielabel A++ in het Oude Westen
Dit appartement aan het Kruisplein combineert een uitstekend energielabel A++ met een centrale plek in Rotterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend is. Met een vraagprijs van €682.500 ligt deze woning 31% boven het buurtgemiddelde van €522.574, wat het een prijzig aanbod maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan: "mooie plek, genoeg vertier" (score 7,17). Een andere bewoner noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verkeersoverlast, maar waardeert de locatie dicht bij winkels en uitgaansgelegenheden. De buurt Oude Westen telt ruim 9.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (204 meter) of een AH to go (225 meter). In de buurt vind je basisscholen zoals Augustinus (411 meter) en De Provenier (606 meter), en voortgezet onderwijs zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans (103 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot horeca.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 21C27, Rotterdam
Is €682.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €682.500 ligt 31% boven het gemiddelde van €522.574 in de buurt. Het appartement heeft 82 m² en energielabel A++, wat de prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en exacte locatie, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in het Oude Westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 24,1% van de woningen label A+ of hoger, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.
Hoe veilig is het Oude Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren: sommigen vinden het prettig, anderen ervaren overlast van drugsdealers en verkeer. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In het Oude Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Augustinus zit op 411 meter, De Provenier op 606 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 103 meter en Mavo Centraal op 504 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de wijk.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Voor deze informatie kun je contact opnemen met de makelaar.
