Een energiezuinig appartement aan het Kruisplein
Dit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam combineert een stadsleven met een uitzonderlijk energielabel A+++. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning niet bekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €492.500 was het aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan: "perfecte plek, genoeg vertier". Een andere bewoner noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op de goede bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (204 m) of een AH to go (225 m). Basisschool Augustinus (411 m) en de Havo/vwo voor Muziek en Dans (103 m) zijn vlakbij. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand, met musea en horeca. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda. De makelaar had geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 21A31, Rotterdam
Was €492.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €492.500 lag iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€504.176) en boven de mediaan (€462.500). Het appartement is met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m², maar heeft een zeer zuinig energielabel A+++. De prijs leek marktconform voor een energiezuinige woning in het Oude Westen.
Hoe is de veiligheid in het Oude Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's avonds. Anderen waarderen de levendigheid en de goede contacten met buren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 20% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Hoe ver is het naar het treinstation?
De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 1,4 km, ongeveer 17 minuten lopen. Het station is goed bereikbaar en biedt verbindingen met de rest van de stad en het land.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie gaf geen informatie over parkeren. In het Oude Westen is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de gemeente te informeren.
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar stond niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.
