Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam combineert een stadsleven met een uitzonderlijk energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning niet bekend is. Met een vraagprijs van €492.500 is het aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geeft een bewoner aan: "perfecte plek, genoeg vertier". Een andere bewoner noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op de goede bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (204 m) of een AH to go (225 m). Basisschool Augustinus (411 m) en de Havo/vwo voor Muziek en Dans (103 m) zijn vlakbij. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand, met musea en horeca. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Kruisplein 21A31, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Kruisplein 21A31, Rotterdam
De woning aan Kruisplein 21A31 in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €492.500 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€504.176) en boven de mediaan (€462.500). Het appartement is met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m², maar heeft een zeer zuinig energielabel A+++. De prijs lijkt marktconform voor een energiezuinige woning in het Oude Westen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde mensen, drugsdealers en onveilige situaties, vooral 's avonds. Anderen waarderen de levendigheid en de goede contacten met buren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 20% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 1,4 km, ongeveer 17 minuten lopen. Het station is goed bereikbaar en biedt verbindingen met de rest van de stad en het land.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het Oude Westen is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de gemeente te informeren.
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.
6 woningen in de buurt Oude Westen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
