Bridgemankade 22
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2024 ligt aan een rustige weg en aan het water, in de buurt Hoofddorp Hyde Park. Met een woonoppervlakte van 79 m² is het een compacte woning die volledig is geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. De vraagprijs van €545.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €569.670, en past daarmee bij wat appartementen in Haarlemmermeer kosten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 23 m² op het zuidwesten, plus een Frans balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €246,98.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met 645 inwoners is dit een kleine buurt, waar 62% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Hoofddorp Hyde Park is relatief nieuw, want 98% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 731 meter of de Lidl op 904 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Natuurlijk! op 570 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 854 meter. De huisarts zit op 331 meter, de apotheek op 703 meter. Buslijn 160 stopt op 63 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama, en het treinstation Hoofddorp ligt op 772 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €522.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 493% gestegen, van €88.000 naar €522.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bridgemankade 22, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €522.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €545.000 ligt 4% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie op een peildatum en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 23 m² op het zuidwesten, plus een Frans balkon. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €246,98.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2024, dus relatief nieuw. De combinatie van isolatie en moderne installaties kan bijdragen aan lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, vliegverkeer 48 dB Lden en industriegeluid 50 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg en aan het water, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 731 meter en de Lidl op 904 meter. Voor kinderen zijn er Kindcentrum Natuurlijk! op 570 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 854 meter. De huisarts zit op 331 meter en de apotheek op 703 meter. Buslijn 160 stopt op 63 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama, en het treinstation Hoofddorp ligt op 772 meter.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een relatief nieuwe buurt, want 98% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €569.670, met een mediaan van €512.500. De vraagprijs van deze woning is €545.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.781, terwijl deze woning €6.899 per m² kost, op basis van de makelaarsopgave van 79 m².
Heeft deze woning een tuin of balkon?
Ja, het appartement heeft een achtertuin van 23 m² op het zuidwesten, dus op het zuiden gelegen. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning ligt op de begane grond, waardoor de tuin direct bereikbaar is. Er is ook een parkeerkelder, wat handig is als je een auto hebt.
