Gaudikade 145
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Hoofddorp
Op de zesde woonlaag van een appartementencomplex uit 2024 vind je dit penthouse met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement is onderdeel van een jong complex, want bijna alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd. Wie zoekt naar appartementen in Haarlemmermeer vindt hier een moderne uitvalsbasis.
Ruim opgezet met zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter en het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras van 8 vierkante meter op het zuidwesten, en je auto parkeer je in de parkeerkelder. Het appartement is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 225,11 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Een jonge, rustige buurt
Met 645 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel jonge mensen wonen: 62 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt voor jonge stellen", een ander zegt dat het "best rustig en gezellig" is, waar kinderen graag met elkaar spelen. De buurt Hoofddorp Hyde Park is nog volop in ontwikkeling, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL, op ongeveer 900 meter afstand, of bij de Lidl of Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool Kindcentrum Natuurlijk! ligt op 700 meter, en de huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit om de hoek op 377 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Veen op 879 meter. Buslijn 160 stopt op 166 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama, en treinstation Hoofddorp ligt op 761 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gaudikade 145, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van 625.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 569.670 euro, maar dat is inclusief kleinere en grotere woningen. De mediaanprijs is 512.500 euro. Per vierkante meter ligt de vraagprijs van dit penthouse op 7.184 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 7.781 euro is. Het aanbod in de buurt bestaat uit 56 koopwoningen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het penthouse heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter. De inhoud is 300 kubieke meter. Het appartement ligt op de zesde woonlaag en heeft een zonneterras van 8 vierkante meter op het zuidwesten. Er is een parkeerkelder voor de auto.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 225,11 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Het appartement is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 908 meter afstand. Daarna volgen de Lidl op 1.083 meter, de Aldi op 1.086 meter, de Jumbo op 1.102 meter en de Ekoplaza op 1.130 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf Gaudikade 145?
Op 166 meter afstand ligt bushalte Hoofddorp, Kalorama, waar buslijn 160 stopt. Ook halte Hoofddorp, Koning Willem I laan op 473 meter en halte Hoofddorp, Boslaan op 682 meter worden bediend door buslijn 160. Treinstation Hoofddorp ligt op 761 meter afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is Hoofddorp Hyde Park?
Hoofddorp Hyde Park is een jonge buurt met 645 inwoners, waarvan 62 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt voor jonge stellen", een ander zegt dat het "best rustig en gezellig" is.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Binnen een straal van vijf kilometer zijn er 40 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is School voor Speciaal Basisonderwijs Dr JP Heije op 582 meter, gevolgd door Kindcentrum Natuurlijk! op 706 meter. Rooms Katholieke Basisschool Klimop ligt op 1.016 meter en IKC Wereldwijs op 1.063 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 2,5 kilometer.
Hoe ver is het naar het ziekenhuis en de huisarts?
De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen op 377 meter afstand. De Service Apotheek Veen zit op 879 meter. Het Spaarne Gasthuis Hoofddorp ligt op 4.598 meter, dus iets verder weg. Voor dagelijkse zorg hoef je dus niet ver de deur uit.
