Brink 43-2
Ruinen, De Wolden
BuurtEen nieuw appartement in het centrum van Ruinen
Dit gloednieuwe appartement aan de Brink ligt midden in het centrum van Ruinen, een dorp in de gemeente De Wolden. Met een vraagprijs van 319.500 euro is dit een scherpe prijs voor een woning die volledig nieuw is. Het is een van de appartementen in De Wolden die nu op de markt komen.
Wat deze woning te bieden heeft
Deze tussenwoning, door de makelaar omschreven als eengezinswoning, heeft 4 kamers waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud is 182 m³.
Leven in Ruinen
Ruinen telt bijna 2.700 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: een derde van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", een ander noemt het "Gezellig" en vindt "De buren zijn vriendelijke". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar. De buurt Ruinen kent een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 121 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk in Ruinen is op 582 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn op ongeveer 6 kilometer afstand, in de omliggende dorpen. De bushalte Ruinen, Centrum ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen is op 8,4 kilometer. De gemeente De Wolden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor het adres zijn er openbare risicogegevens op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brink 43-2, Ruinen (Gem. De Wolden)
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 319.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.564 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 70 m². De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 66 m² aan. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 3 september 2026 aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 182 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 121 meter afstand, dus om de hoek. De huisartsenpraktijk in Ruinen is op 582 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn op ongeveer 6 kilometer, in de omliggende dorpen. De bushalte Ruinen, Centrum ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen is op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ruinen?
Ruinen heeft bijna 2.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", een ander noemt het "Gezellig" en vindt "De buren zijn vriendelijke". Het aantal misdrijven in de buurt is 37 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt dat gegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld.
-b1c7e9db.webp)