Brinklaantje 14A

De vraagprijs is €449.000. Dat ligt 68% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in de buurt Laren-Centrum. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.787, terwijl deze woning op €4.196 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 107 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.

Het is een maisonnette-appartement op de eerste woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 107 m², maar de BAG-registratie geeft 115 m² aan. Er is een voortuin en een zonneterras op het noorden.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (400 m) en Jumbo (504 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes, op 2,4 km, en de apotheek Service Gooische Apotheek Laren zit op 512 m. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 2,3 km. De bushalte Laren, Brink/Centrum is op 179 m met lijnen 108, 109 en 321.

Laren-Centrum heeft ongeveer 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (69%). Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury".

Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Ja, de woning heeft een voortuin en een zonneterras, gelegen op het noorden. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het gebouw.

De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Brink/Centrum op 179 meter, met buslijnen 108, 109 en 321. Ook zijn er haltes Laren, Singermuseum (273 m) en Laren, Groene Gerritsweg (281 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park, op ongeveer 4 km afstand.

Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.