Cornelis Bakkerlaan 32
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen tussenwoning met karakter in het hart van Laren
Deze tussenwoning uit 1910 staat in Laren-Centrum, een buurt waar het leven zich afspeelt rond de Brink. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in deze omgeving. De woning is een van de tussenwoningen in Laren en biedt een mix van oude charme en moderne aanpassingen.
Een woning met vier kamers en een houtkachel
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 299 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 35 m² met een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en een houtkachel, en is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury, ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De buurt Laren-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 476 meter of de Jumbo op 556 meter, beide op loopafstand. Voor zorg zit de huisarts op 2,4 kilometer in Eemnes en de apotheek op 556 meter in Laren. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2 kilometer, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,1 kilometer. De bushaltes Laren, Singermuseum en Laren, Brink/Centrum zijn op 200 tot 250 meter, met lijnen 109 en 321. Dit alles maakt de gemeente Laren goed bereikbaar. De woning ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of klimaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Gouden Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Bakkerlaan 32, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 66% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in de buurt Laren-Centrum. De prijs per vierkante meter is €5.793, terwijl het buurtgemiddelde op €8.787 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 35 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de algehele staat van de woning.
Hoe is de buurt Laren-Centrum om in te wonen?
Laren-Centrum is een rustige buurt met ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury, ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 476 meter en de Jumbo op 556 meter. De apotheek zit op 556 meter en het ziekenhuis op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 2 kilometer. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 200 tot 250 meter met lijnen 108, 109 en 321.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Laren, Singermuseum op 201 meter en Laren, Brink/Centrum op 246 meter. Hier stoppen buslijnen 108, 109 en 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 4,1 kilometer.
Wat is de bouwjaar van deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1910. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat wijst op enkele moderne aanpassingen, maar het is aan te raden om zelf de staat van de woning te beoordelen.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via het achterom. Dit biedt een buitenruimte die je zelf kunt indelen.
-35a35855.webp)
