Brouwenaarstraat 2E
Stadhuisplein en omgeving, Vlissingen
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Vlissingen
Dit appartement aan de Brouwenaarstraat 2E ligt midden in de levendige binnenstad van Vlissingen, waar de zee altijd dichtbij is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 504.667 euro ligt. Het is een van de appartementen in Vlissingen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1923 heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 224 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en ligt op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras. Het energielabel is A, een zuinig label.
Stadhuisplein e.o.
De buurt Stadhuisplein e.o. telt zo'n 760 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "Goed overdag, niet leefbaar snachts".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 322 meter of de Albert Heijn op 341 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er de Archipelschool De Branding op 129 meter, en de huisartsenpraktijk M. Hamelink zit op 113 meter. De BENU Apotheek is op 236 meter te vinden. De bushalte Vlissingen, Scheldestraat ligt op 181 meter en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 420 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1923 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwenaarstraat 2E, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Stadhuisplein e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.667 euro en de mediaan op 517.000 euro. De vraagprijs van dit appartement zit daar iets onder, maar de prijs per vierkante meter is 3.613 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.193 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief scherp geprijsd per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, en ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 224 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een zonneterras en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Brouwenaarstraat 2E?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 14 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 322 meter en de Albert Heijn op 341 meter, beide op loopafstand. De Jumbo en Lidl liggen op 1.187 meter. Voor kinderen is er de Archipelschool De Branding op 129 meter, een basisschool met 119 leerlingen. Andere basisscholen in de buurt zijn Iqra op 517 meter en RK Basisschool St. Jozef op 543 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldestraat op 181 meter, bediend door lijn 56. Op 255 meter ligt de halte Vlissingen, Badhuisstraat met lijnen 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op 1.814 meter. Er zijn dus meerdere bushaltes op loopafstand, en het treinstation is op ongeveer twintig minuten lopen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Vlissingen?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander noemt het "Goed overdag, niet leefbaar snachts".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Het gaat om specifieke kenmerken zoals de indeling, de staat van onderhoud of eventuele bijzonderheden. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
