Spuistraat 84A
Oude Binnenstad, Vlissingen
BuurtEen appartement met karakter in de Oude Binnenstad
Aan de Spuistraat, midden in de historische kern van Vlissingen, ligt dit appartement uit 1969. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Vlissingen. Het energielabel A+ is opvallend zuinig, terwijl maar 9% van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft.
Drie kamers, één badkamer
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 98 m², de makelaar geeft 92 m² op. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Een levendige buurt met veel alleenstaanden
De buurt Oude Binnenstad telt zo'n 3.855 inwoners, waarvan 62% alleen woont. Het is een buurt met veel 65-plussers: 39% van de bewoners is ouder dan 65. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Boodschappen, school en zorg om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 250 meter of de Albert Heijn op 270 meter. De Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool liggen beide op 200 meter. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 450 meter en het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op ongeveer een kilometer. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 240 meter bij het Scheldeplein, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Vlissingen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1969 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spuistraat 84A, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €598.277 in de Oude Binnenstad. Per vierkante meter ligt de prijs echter 32% boven het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 92 m² relatief compact is. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 98 m², de makelaar 92 m². Andere details zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod zo'n label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwachte energiekosten liggen laag.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1969, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 250 meter, de huisarts op 300 meter en de apotheek op 450 meter. Twee basisscholen zitten op 200 meter. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 240 meter bij het Scheldeplein, en het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het wonen in de Oude Binnenstad?
De Oude Binnenstad telt zo'n 3.855 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is en 39% ouder dan 65. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", een ander zegt dat het "goed overdag" is, maar "niet leefbaar 's nachts".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het woningtype. Informatie over slaapkamers, badkamers, buitenruimte en installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
