Burgemeester de Dreuplein 86
Koopmanskwartier, Assen
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag
Dit appartement aan het Burgemeester de Dreuplein ligt in het Koopmanskwartier, een buurt in het centrum van Assen. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.600, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een galerijflat uit 1986, verdeeld over één woonlaag. Wie zoekt naar appartementen in Assen vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 66 m², met een inhoud van 219 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €184 per maand.
Koopmanskwartier
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen noemt het "een enorm gezellige buurt" en een ander zegt "de buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Koopmanskwartier heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: AH XL ligt op 160 meter en Dirk op 181 meter. Basisschool De Cirkel is op 281 meter en het Gomarus College op 501 meter. De huisarts zit op 475 meter en de apotheek op 547 meter. Buslijn 380 stopt op 118 meter bij halte Assen, Triade, en het treinstation Assen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unistee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Dreuplein 86, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €249.500. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €378.600 in de buurt, wat de prijs scherp maakt. De prijs per vierkante meter is €3.780, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 66 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 66 m² en de inhoud is 219 m³. De woning ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €184 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Koopmanskwartier?
Koopmanskwartier heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een enorm gezellige buurt", een ander zegt dat het in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL op 160 meter en Dirk op 181 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 281 meter en het Gomarus College op 501 meter. De huisarts zit op 475 meter en de apotheek op 547 meter. Buslijn 380 stopt op 118 meter bij halte Assen, Triade, en het treinstation Assen ligt op 1.067 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zijn. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in de buurt is laag, met 1% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 19 dB, beide onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023, gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau.
