Een appartement in het Koopmanskwartier
Dit appartement aan de Burgemeester de Dreuplein ligt in het Koopmanskwartier, een buurt in het centrum van Assen. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €230.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €307.606 ligt. Daarmee is de prijs scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Assen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een voortuin en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €184 per maand. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 76 m², de makelaar geeft 75 m² op.
Leven in het Koopmanskwartier
Met 1.545 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De meeste woningen in de buurt Koopmanskwartier zijn appartementen, en de helft is gebouwd tussen 1970 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 154 meter of de Dirk op 174 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 279 meter, en de huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis is op 481 meter. De apotheek Karsten zit op 545 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 113 meter, en lijnen 7 en 8 bij de Weiersstraat op 346 meter. Het treinstation Assen ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €223.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €150.000 naar €223.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unistee Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Dreuplein 100, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €223.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €230.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €150.000 naar €223.000, een toename van 49%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 75 m² op. Er is een voortuin en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €184 per maand.
Hoe is de buurt Koopmanskwartier?
Het Koopmanskwartier heeft 1.545 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje." Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De meeste woningen zijn appartementen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 154 meter en de Dirk op 174 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Cirkel zit op 279 meter en de huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 481 meter. De apotheek Karsten is op 545 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 113 meter, en het treinstation Assen ligt op 1.062 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel heeft. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €230.000 en de oppervlakte is 75 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.067 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.821, dus deze woning ligt daar 20% onder.
