Oude-Molenstraat 17
Koopmanskwartier, Assen
BuurtEen appartement in het Koopmanskwartier
Dit appartement aan de Oude-Molenstraat 17 ligt in het Koopmanskwartier, een buurt in het centrum van Assen. Met een vraagprijs van €220.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.600, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1980 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Assen, dan is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 63 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De inhoud van de woning is 209 m³.
Koopmanskwartier
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn". Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 70% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bekijk ook de buurt Koopmanskwartier voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en AH XL liggen op 124 en 176 meter afstand, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Cirkel is op 403 meter en het Gomarus College op 475 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 607 meter en de apotheek op 417 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 235 meter, en het treinstation Assen ligt op 802 meter. De gemeente Assen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Peter Otten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude-Molenstraat 17, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €220.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €378.600 in het Koopmanskwartier. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.492 tegenover een buurtgemiddelde van €4.406 per m². Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 63 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping van een gebouw met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 63 m² en de inhoud is 209 m³. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 124 meter of AH XL op 176 meter. Basisschool De Cirkel zit op 403 meter en het Gomarus College op 475 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel is op 607 meter en de apotheek op 417 meter. Buslijn 380 stopt op 235 meter en het treinstation Assen ligt op 802 meter.
Hoe is het wonen in het Koopmanskwartier?
Het Koopmanskwartier heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat het "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn".
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
