Appartement te koop: Burgemeester Elsenlaan 319F405, Rijswijk
KopenRijswijkAppartementenBurgemeester Elsenlaan 319F405

Burgemeester Elsenlaan 319F405

Plaspoelpolder, Rijswijk

€ 320.000
Buurt Plaspoelpolder, RijswijkBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AH to go op 372m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
43% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een rustig appartement in Plaspoelpolder

Dit appartement aan de Burgemeester Elsenlaan ligt in een rustige, groene buurt van Rijswijk. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €320.000 is dit een marktconform aanbod voor een appartement van 48 m² in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Rijswijk.

Buurt Plaspoelpolder

Plaspoelpolder is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is zo schoon en het Kessler Park is ook zo rustgevend, ik wil nooit meer verhuizen." De buurt telt ruim 1400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt Plaspoelpolder.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 5 minuten lopen of bij de Albert Heijn op een kwartier lopen. In de buurt zijn basisscholen zoals KC de Telescoop en de PCBS Groen van Prinsterer, beide op loopafstand. Het Kessler Park is om de hoek voor een wandeling. De gemeente Rijswijk biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Freek Fontein Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt15 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 320.000
Prijs per m²€ 6.667

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte49 m²
ObjectoppervlakteKadaster48 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1991

Ligging

GemeenteRijswijk

Veelgestelde vragen

Over Burgemeester Elsenlaan 319F405, Rijswijk

Is €320.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, voor een appartement van 48 m² in Plaspoelpolder is €320.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met andere koopappartementen in de buurt. Houd er rekening mee dat het energielabel niet in de advertentie staat, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Hoe is de buurt Plaspoelpolder om in te wonen?

Plaspoelpolder is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Bewoners waarderen de schoonheid en het nabijgelegen Kessler Park. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch rustig aan.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go en Albert Heijn, basisscholen zoals KC de Telescoop, en het Kessler Park. Het treinstation is op 1,2 km afstand, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Freek Fontein Makelaardij B.V. heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoeveel kamers heeft dit appartement?

De oppervlakte is 48 m², wat typisch is voor een appartement met één of twee kamers.

Is er een tuin of balkon bij dit appartement?

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is niet bekend of deze woning buitenruimte heeft.

7.8
Bewoners geven Rijswijk een goede beoordeling
Deze score komt uit 30 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rijswijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Adil
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Plaspoelpolder15-05-2026
Perfect

Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen

6.7
G scheelings
Alleenwonend · Appartement
Muziekbuurt03-01-2026
Goed g

Ik woon er gezellig en rustig

7.8
Noah
Samenwonend · Appartement
Artiestenbuurt23-12-2025
Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig

Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.

3.0
J. Hofte
Samenwonend · Appartement
Schilderswijk, een asociale wijk.

Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.

7.2
Benjamin
Gezin · Overig
Een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen

Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.

10
wjusus
Alleenwonend · Appartement
Ministerbuurt13-10-2025
prachtig

ja

10
jajajd
Alleenwonend · Appartement
Haantje13-10-2025
mooie buurt

stad is geweldig

10
Cartesius
Gezin · Appartement
Kleurenbuurt13-10-2025
het is een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen

het is de mooiste buurt ooit

Statistieken van Rijswijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
10k0-15
5,8k15-25
17k25-45
14k45-65
12k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen26%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-438%
HBO-WO39%
Herkomst
Nederland57%
Europa11%
Buiten Europa31%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €521.285€455.887
Koop per m² €4.593
Huurprijs €2.049 p/m€1.976 p/m
Huur per m² €21 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²29%
90-119 m²31%
120-159 m²20%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop76%
Te huur24%
Bouwjaar
Voor 194518%
1945-197034%
1970-199021%
1990-201017%
Na 201010%
Energielabels
A+15%
A18%
B9%
C19%
D17%
E11%
F6%
G4%

Locatie en voorzieningen

Burgemeester Elsenlaan 319F405, Rijswijk

AH to go
Patentlaan 1
372m
AH to go
Laan van Hoornwijck 70
846m
Hoogvliet
dr H. Colijnlaan 300
1137m
Albert Heijn
Kerklaan 74
1141m
Ekoplaza
Herenstraat 54
1319m
Aldi
Herenstraat 2
1412m
Hoogvliet
Pr. Johan Friso Promenade 5
1667m
AH XL
Bogaardplein 22
1754m
Albert Heijn
Lorentzplein 76
1969m
Albert Heijn
Goeverneurplein 20
2015m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202262 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202225 dB
Industrie peiljaar 202451 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1991
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving25 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt97,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBurgemeester Elsenlaan 319F405, Rijswijk
Bekijk