Appartement te koop: Burgemeester Loeffplein 116, 'S-Hertogenbosch
Onder bod
KopenDen BoschAppartementenBurgemeester Loeffplein 116

Burgemeester Loeffplein 116

Binnenstad centrum, Den Bosch

€ 325.000
Buurt Binnenstad centrum, 'S-HertogenboschBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 189m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een bijzonder aanbod in het hart van Den Bosch

Dit aanbod aan de Burgemeester Loeffplein is een opvallende verschijning in de Binnenstad. De advertentie vermeldt geen woningtype, waardoor we niet precies weten of het om een appartement of een ander type woning gaat. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €325.000 ligt die 52% onder het buurtgemiddelde van €673.006, wat het een scherpe prijs maakt. Bekijk ook andere woningen in Den Bosch.

De buurt: Binnenstad centrum

De buurt Binnenstad centrum is het kloppende centrum van Den Bosch. Het is een dichtbevolkte, zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen en historische panden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige, centrale plek.

Leven in de straat

In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Om de hoek zit een Albert Heijn (170 m) en twee straten verder een Jumbo (270 m). Voor de kleintjes zijn er kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (ruim 2 km verderop). Het treinstation is op tien minuten lopen (1,2 km). De gemeente Den Bosch biedt een compleet stadsleven.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL WONEN op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds18 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 5.417

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte59 m²
ObjectoppervlakteKadaster60 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1980

Veelgestelde vragen

Over Burgemeester Loeffplein 116, 'S-Hertogenbosch

Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €325.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€673.006). Dat is opvallend laag, maar zonder woningtype en oppervlakte is het lastig te zeggen of het een koopje is. De prijs per m² is niet te berekenen omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat.

Wat voor woning is dit precies?

Het kan een appartement, een bovenwoning of iets anders zijn. Deze informatie staat niet in de advertentie.

Hoe groot is de woning?

Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 124 m², maar deze woning kan daarvan afwijken. De exacte maat staat niet in de advertentie.

Wat is het energielabel?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 19,5% van de woningen label A en 9,1% label B, dus dit is bovengemiddeld.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De Binnenstad centrum is een zeer stedelijke, levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een centrale locatie met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

NL WONEN op Funda heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de indeling of het type woning.

Aangeboden door
NL WONEN
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Den Bosch een goede beoordeling
Deze score komt uit 39 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Den Bosch

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.8
Lamme
Alleenwonend · Tussenwoning
De Slagen06-05-2026
Islamitische buurt weinig nederlanders

Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert

9.3
Renate Naus
Gezin · Herenhuis
Empel oost26-01-2026
Geweldig

Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.

8.0
Johan merks
Gezin · Tussenwoning
Kom Empel18-11-2025
Fijne buurt met goede sociale contacten

Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.

4.2
Frederik's niffo
Overig · Woonboot
Ragebait straat

Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo

10
Harold van Duijn
Alleenwonend · Woonboot
Den Bosch is mooier...

Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken

5.3
Manal
Gezin · Appartement
Hintham zuid18-09-2025
Tijd voor een nieuw begin

vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen

8.6
Jason
Alleenwonend · Studio
De beste plek waar ik heb gewoond

Het is een geweldige buurt om in te wonen

6.9
Leny
Alleenwonend · Tussenwoning
De Hambaken14-08-2025
Mooie rustige buurt

Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen

Statistieken van Den Bosch

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
23k0-15
18k15-25
45k25-45
43k45-65
31k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen29%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland76%
Europa7%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €589.902€512.956
Koop per m² €5.132
Huurprijs €1.820 p/m€1.729 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²25%
90-119 m²26%
120-159 m²20%
160 m² en meer19%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197022%
1970-199024%
1990-201018%
Na 201014%
Energielabels
A+10%
A32%
B16%
C23%
D8%
E5%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Burgemeester Loeffplein 116, 'S-Hertogenbosch

Albert Heijn
Arena 16
189m
Jumbo
Visstraat 54
313m
Albert Heijn
Vughterstraat 46
353m
Ekoplaza
Vughterstraat 154
577m
Coop
Kapelaan Koopmansplein 218
580m
AH to go
Stationspassage 1 3
599m
Albert Heijn
Stationsplein 143
645m
Jumbo
Pettelaarseweg 375-377
1022m
Jumbo
Hofvijver 2
1092m
Nettorama
Gruttostraat 21
1221m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1980
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied83,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case48 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBurgemeester Loeffplein 116, 'S-Hertogenbosch
Bekijk