Hinthamerstraat 207
Binnenstad oost, Den Bosch
BuurtEen appartement met historische allure
Dit appartement aan de Hinthamerstraat in 's-Hertogenbosch combineert een A+ energielabel met een bouwjaar van 1744, een zeldzame mix van historie en moderne zuinigheid. Met 52 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het hart van de stad maakt veel goed. De vraagprijs van €315.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, al past daar een kanttekening bij: het appartement is kleiner dan de meeste koopwoningen in de buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Den Bosch voor vergelijkbare opties.
Binnenstad oost: levendig en historisch
De buurt Binnenstad oost is een van de oudste delen van de stad, met smalle straatjes, monumentale panden en een mix van winkels, horeca en cultuur. De buurt telt ruim 1.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, logisch voor een binnenstad. Het is een plek waar je de stad echt beleeft: 's ochtends haal je brood bij de bakker om de hoek, 's avonds eet je in een van de vele restaurants op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4.300 adressen per km².
Leven in de straat
De Hinthamerstraat is een van de bekendste winkelstraten van Den Bosch, met dagelijks veel passage. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (twee straten verder) of Coop (ook op loopafstand). Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde liggen op fietsafstand. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen: van parken tot bibliotheken, alles binnen tien minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HRS Makelaars. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt, mede dankzij het uitstekende energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hinthamerstraat 207, 'S-Hertogenbosch
Is €315.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €315.000 ligt 67% onder het gemiddelde van €959.147 in de buurt, maar dat komt doordat dit appartement met 52 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 162 m². De prijs per m² is met €6.058 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.859. Gezien het energielabel A+ en de centrale ligging is de prijs marktconform.
Hoe zuinig is een A+ energielabel?
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 12% van de koopwoningen dit label. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, zonder dat je veel hoeft te investeren in isolatie of verwarming.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Binnenstad oost stonden verkochte woningen gemiddeld 70 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is er actief. De verkoopprijs lag gemiddeld op €630.789, fors hoger dan de vraagprijs van dit appartement.
Zijn er veel voorzieningen op loopafstand?
Ja, de buurt is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je restaurants, een park, een bibliotheek en meerdere supermarkten. Het treinstation ligt op 1,9 km, ongeveer twintig minuten lopen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 292 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een binnenstad, maar het gaat vaak om winkeldiefstal en overlast. De sfeer is overdag levendig en 's avonds rustiger.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt telt 1.905 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (805) en weinig gezinnen met kinderen (135). De leeftijdsverdeling is gemêleerd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar. Het is een typische binnenstad met veel studenten en starters.
