Orthenstraat 12C
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen appartement met historische charme
Dit appartement aan de Orthenstraat 12C in 's-Hertogenbosch ademt geschiedenis. Het pand uit 1780 staat in het hart van de Binnenstad, waar de grachten en monumenten het straatbeeld bepalen. Met 56 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €315.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie appartementen in Den Bosch.
De buurt: Binnenstad centrum
De buurt Binnenstad centrum is dichtbevolkt met 6.960 inwoners, vooral jongeren en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.125 adressen per km²), wat typerend is voor een stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een levendige mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Jumbo (132 m) of Albert Heijn (205 m). Ook een AH to go is vlakbij (401 m). Basisscholen zijn op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind (2,9 km) en OBS De Koningslinde (3,1 km). De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Orthenstraat 12C, 'S-Hertogenbosch
Is €315.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €315.000 is fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482) en ook de laagste van de 28 koopwoningen die nu in Binnenstad centrum te koop staan. De prijs per m² is met €5.625 wel lager dan het buurtgemiddelde van €6.413. Het energielabel G en het kleine oppervlak (56 m²) verklaren de relatief lage prijs. Het is een scherpe instap in een dure buurt.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren, en de sfeer is levendig. Het aantal misdrijven is met 1.428 per jaar relatief hoog, wat past bij een centrumgebied. De woningvoorraad bestaat voor 86% uit appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te geven.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een oud pand. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een punt om rekening mee te houden bij de maandlasten.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 12 scholen. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn KC Het IJzeren Kind (2,9 km), OBS De Koningslinde (3,1 km) en Basisschool Het Molenven (3,1 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,7 km. De scholen zijn op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Binnenstad centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 108 dagen te koop. Dat is iets meer dan drie maanden. De woningmarkt is hier niet extreem snel, maar de lage prijs van dit appartement kan wel voor snellere interesse zorgen.
