Een appartement met karakter in het hart van Castricum
Dit appartement uit 1938 ligt in het centrum van Castricum, een plek waar je boodschappen, school en het station zo om de hoek hebt. Met een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar is het een ruim opgezet appartement op de eerste woonlaag. De vraagprijs van €450.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.875, wat het aanbod scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere appartementen in Castricum.
Een woning met twee woonlagen en een zonneterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 415 m³ en beschikt over een zonneterras van 79 m² op het zuiden, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €47 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 83 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Centrum-Noord: een levendige dorpskern
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 27% 65-plusser is, voelt dit als een echte dorpskern. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De meeste woningen in de buurt Centrum-Noord zijn koopwoningen, en het aandeel huishoudens met kinderen is met 30% redelijk groot.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 128 meter of de Ekoplaza op 382 meter, en voor de kinderen is er de Vrije school Castricum op 709 meter. De huisartsenpraktijk zit op 335 meter en de apotheek op 550 meter. Het busstation Castricum, Castricum Station, ligt op 120 meter met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM, en het treinstation Castricum is ook op 120 meter. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €338.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 33% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €261.000 naar €338.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1938 stamt en 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kruijff Makelaardij v.o.f en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Mooijstraat 16A, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.875, wat het aanbod scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere koopwoningen in Centrum-Noord. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.128, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.858 is. Het is dus een relatief voordelig geprijsd appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een zonneterras van 79 m² op het zuiden en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €261.000 naar €338.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt onder andere doordat het pand uit 1938 stamt en 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 128 meter en de Ekoplaza op 382 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op 335 meter en de apotheek op 550 meter. Voor kinderen is er de Vrije school Castricum op 709 meter. Het treinstation Castricum ligt op 120 meter, net als de bushalte Castricum, Castricum Station met lijnen 73, 164, 167, 868 en OVoM.
Hoe is de buurt Centrum-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 27% 65-plusser is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
