Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1917 ademt de sfeer van een klassieke Haagse buurt. Met 61 m² woonoppervlak is het compact maar knus. De vraagprijs van €325.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €844.400, wat het een scherpe optie maakt in deze gewilde omgeving. Het aanbod van appartementen in Den Haag laat zien dat er voor dit budget niet veel keuze is.
Het Geuzenkwartier is een kleine, gezellige buurt die vaak in de schaduw ligt van het bekendere Statenkwartier. Een bewoner zegt: "Gezellig buurtje met veel jonge kimderen." Wel wordt parkeren als een probleem ervaren vanwege de smalle straatjes. De buurt telt veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt Geuzenkwartier heeft een levendige mix van bewoners.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (op 368 meter) of bij de Albert Heijn (431 meter). Voor de kinderen is basisschool De Parachute op loopafstand, al is die wat verder weg (5,6 km). Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar met scholen zoals het Sint-Maartenscollege. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haagsche Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester van der Werffstraat 117, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 1 bewoner
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Gegevens uit Geuzenkwartier
Gegevens uit Geuzenkwartier
59 binnen 5 km
Over Burgemeester van der Werffstraat 117, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €844.400, maar het appartement is met 61 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 137 m². De prijs per m² is niet direct te berekenen uit de data, maar gezien de lage vraagprijs is het een betaalbare optie in een dure buurt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €562.310 verkocht, dus deze prijs is aan de lage kant.
Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is vanwege de vele kleine, smalle straatjes. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4248), wat vaak gepaard gaat met parkeerdruk.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 8,3% label A+, en 33,3% label C. Oudere woningen (voor 1945) maken 91,7% van de buurt uit, dus een lager energielabel is gebruikelijk. Zonder exact label kun je alleen zeggen dat de woning uit 1917 stamt en mogelijk minder zuinig is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 368 meter, Albert Heijn op 431 meter, en nog een Albert Heijn op 513 meter. Ook een Aldi en Hoogvliet zijn binnen een kilometer. Scholen zijn verder weg: de dichtstbijzijnde basisschool De Parachute ligt op 5,6 km, en het voortgezet onderwijs zoals Sint-Maartenscollege op 6,3 km. Dat is minder gunstig voor jonge kinderen.
In de buurt zijn 160 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwoneraantal (4480) of vergelijkingscijfers is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,67 uit één review, wat positief is. Een bewoner noemt het een gezellig buurtje.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in het Geuzenkwartier is 38 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop voor €325.000, wat onder het gemiddelde ligt, dus mogelijk snel verkocht. Maar dat is geen garantie.
6 woningen in de buurt Geuzenkwartier
