Van Bergenstraat 45
Vissershaven, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement aan de rand van Scheveningen
Dit appartement uit 1934 staat in Vissershaven, een buurt die door bewoners met een 7,4 wordt gewaardeerd. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit aanbod fors onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, al is het woonoppervlak met 84 m² ook kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. De prijs is daarmee scherp voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze portiekwoning ligt op de tweede woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 308 m³. Volgens de makelaar is de ligging aan een drukke weg met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt €108,42 per maand. Het energielabel is C.
Vissershaven
Met ruim 4.700 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt de buurt "veelzijdig" en "prima". De buurt Vissershaven heeft een mix van oud en nieuw, met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 65 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,6 km, maar de apotheek zit op 637 meter. Tramhalte Statenlaan is op 61 meter en wordt bediend door lijnen 11, 22, 28, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 17 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heeren Van Steen Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Bergenstraat 45, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs van €957.578 in de buurt. De mediaanprijs is €565.000. Dit appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper, maar ook kleiner: het woonoppervlak van 84 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is €3.869.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 308 m³. Volgens de makelaar is de ligging aan een drukke weg met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €108,42 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 17 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 65 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn er een Aldi op 466 meter en een Albert Heijn op 565 meter. Ook een Hoogvliet op 867 meter is binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Statenlaan is op 61 meter en wordt bediend door lijnen 11, 22, 28, N1 en 22B. Ook halte Statenkwartier (lijn 17) en Doornstraat (lijn 11) zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt de buurt "veelzijdig" en "prima", maar merkt ook op dat er 's avonds jongeren op fatbikes langsrazen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5,7 km. Voor voortgezet onderwijs is Sint-Maartenscollege op 6,4 km. Er zijn geen scholen binnen 5 km, dus voor onderwijs moet je de buurt uit.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft een eerste beeld.
Ervaringen van Vissershaven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Hele fijne en gezellige buurt. Verhuurder Hofwonen zijn oplichters en willen de mensen keer op keer bedonderen door niet het onderhoud en reparaties die zij wettelijk verplicht zijn. Daarbij zijn de huizen in de winter ijskoud, zou verboden moeten zijn. De buurt is gezellig. Fijne mensen. Het groene in de buurt zijn de Bosjes van Poot. Dat is net het moeras van Shrek, echt een vieze bende. Regelmaat ligt er een dikke laag vogelpoep op de stoep en straat. De gemeente moet dit vaker schoonmaken. Door de hechte community is het zeer veilig op straat en in de buurt.
Statistieken van Vissershaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €914.725 | €524.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.615 | – |
| Huurprijs | €2.919 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €782.074 | €525.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.793 | – |
| Huurprijs | €2.674 p/m | €2.543 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.583 | €485.650 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.259 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Bergenstraat 45, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
