Een appartement op de vierde woonlaag
Dit appartement aan de Burmanlaan 26 ligt in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer, een rustige woonwijk in Wassenaar. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Wassenaar.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €204,35 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², de makelaar geeft 80 m² op.
Een rustige buurt
Met ruim 4.700 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf". De buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 200 meter, de Aldi op 264 meter. Basisschool Sint Jozef is op 483 meter, en de huisartsenpraktijk E.N. Stenfert zit om de hoek. De bushalte Wassenaar, Stadhoudersplein met lijn 43 en 44 is op 205 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 2,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Wassenaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €359.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €210.000 naar €359.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Welp Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burmanlaan 26, Wassenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €359.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €395.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €210.000 naar €359.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², de makelaar geeft 80 m² op. De inhoud is 250 m³.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1964, vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 200 meter, de Aldi op 264 meter. Basisschool Sint Jozef is op 483 meter. De huisartsenpraktijk E.N. Stenfert zit op 164 meter, de Service Apotheek Wassenaar op 582 meter. De bushalte Wassenaar, Stadhoudersplein met lijn 43 en 44 is op 205 meter.
Hoe is de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gewoon rustig en vriendelijk". Een ander noemt het "Vriendelijke maar op zichzelf". De woningvoorraad bestaat voor 62% uit koopwoningen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €204,35 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het appartement is in volle eigendom.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
