Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Calandstraat ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1883 heeft het karakteristieke details die je niet in nieuwbouw vindt. De woning ligt in het chique Nieuwe Werk, vlak bij de Maas en het park. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt in het centrum van Rotterdam. Het is een van de duurdere wijken van de stad, met veel koopwoningen en een mix van jonge professionals en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet druk aan door de ruime opzet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gewilde plek is. De buurt Nieuwe Werk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (446 meter) voor je boodschappen. Voor een kop koffie of een lunch zijn er restaurants op 100 meter afstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Schalm Katendrecht (709 meter) of de Rotterdamse Schoolvereniging (779 meter). Het Erasmiaans Gymnasium (857 meter) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Details van deze woning
Calandstraat 10A01, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
90 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Calandstraat 10A01, Rotterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €750.250, maar de woning is met 76 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 106 m². De mediaanprijs in de buurt is €422.000, dus de prijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in Nieuwe Werk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto via de ringweg.
In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, dus het is mogelijk dat dit appartement ook een zuinig label heeft, maar dat moet je navragen bij de makelaar.
Ja, de buurt heeft alles binnen handbereik. Een grote supermarkt (Albert Heijn) zit op 446 meter, restaurants op 100 meter, en een park op 200 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand.
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Nieuwe Werk staat bekend als een rustige, chique wijk met veel koopwoningen en een laag criminaliteitsgevoel.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwe Werk is 81 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
