Capadosestraat 214
Laakkwartier-West, Den Haag
Bekijk buurtEen portiekwoning in Laakkwartier-West
Deze portiekwoning uit 1930 ligt in Laakkwartier-West, een buurt in Den Haag die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €265.000 zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van €310.440, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement op de derde woonlaag, met vier kamers en drie slaapkamers. De woning wordt aangeboden via Hooghlanden makelaars en staat ook op Funda. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs per vierkante meter mee.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €40 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Laakkwartier-West is een levendige buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen." De buurt Laakkwartier-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 276 meter, of bij de Aldi op 969 meter. Voor je gezondheid zit de BENU Apotheek Laakkwartier op 41 meter, en de huisarts is op 1,6 kilometer. Basisscholen zijn er genoeg, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,4 kilometer. De tramhalte Van Zeggelenlaan met lijn 16 ligt op 136 meter, en bushalte Goeverneurplein met lijn 827 op 321 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 645 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op fietsafstand. Wat betreft risico-indicaties: het adres heeft een gemiddeld funderingsrisico, omdat het gebouwd is vóór 1970 en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Capadosestraat 214, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €310.440 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.681, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement met drie slaapkamers in Den Haag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning op de derde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €40 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1930, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 276 meter en een BENU Apotheek op 41 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Van Zeggelenlaan met lijn 16 op 136 meter en treinstation Den Haag Moerwijk op 645 meter.
Hoe is de buurt Laakkwartier-West?
Laakkwartier-West heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de algehele isolatie of bouwkundige staat.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE en de bijdrage is €40 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. De VvE is verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud van het portiek en het gebouw.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Zeggelenlaan met lijn 16 ligt op 136 meter. Bushalte Goeverneurplein met lijn 827 is op 321 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 645 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Laakkwartier-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €310.440 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.046 | – |
| Huurprijs | €1.585 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.037 | €306.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.340 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.369 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Capadosestraat 214, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
