Een ruime maisonnette in Stadbroek
Deze maisonnette aan de Charles Vosstraat 23 staat te koop voor €180.000, een scherpe prijs voor deze buurt. Met tien kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een flink appartement, zeker voor wie veel ruimte zoekt. De woning ligt in Stadbroek, een wijk waar het rustig wonen is, en is onderdeel van het aanbod appartementen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning is een maisonnette uit 1954 met een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Er zijn drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 331 m³. De tuin van 24 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en wordt verkocht in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €160 per maand. Het energielabel is D.
De buurt Stadbroek
Stadbroek telt zo'n 2.675 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig, savonds wat meer beleving vooral in het weekend." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt om in te wonen", al is er ook kritiek op afvaloverlast en een enkel onveilig gevoel. De buurt Stadbroek ligt centraal tussen voorzieningen van omliggende wijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 357 meter en de Lidl op 402 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, met een Albert Heijn op 815 meter. Kindcentrum Sittard ligt op 267 meter voor het basisonderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek De Baandert zitten beide op 344 meter. Bushalte Keulse Baan is op 311 meter met lijn 805, en het treinstation Sittard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt met het ziekenhuis Zuyderland in Geleen ook zorg op 3,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via FYN Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Charles Vosstraat 23, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €180.000. Dat is 34 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €274.429 in de buurt Stadbroek. Het is daarmee de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €2.195, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 82 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette over twee woonlagen met een inhoud van 331 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Er is ook een tuin van 24 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 71,4 procent van de koopwoningen label D of lager, en 28,6 procent heeft label C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de isolatie of de staat van het onderhoud. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €160 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Stadbroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig, savonds wat meer beleving vooral in het weekend." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt om in te wonen", maar er is ook melding van afvaloverlast en een enkel onveilig gevoel. De wijk zelf heeft weinig voorzieningen, maar ligt centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de PLUS op 357 meter en de Lidl op 402 meter. Op 815 meter zit een Albert Heijn, en op 1,2 kilometer een Jumbo. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Keulse Baan op 311 meter, met lijn 805. Op 433 meter zit halte Peter Paul Rubensstraat met lijnen 1 en 805, en op 512 meter halte Kollenberg met lijnen 4 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1,3 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum Sittard, een basisschool, ligt op 267 meter. Op 581 meter zit basisschool Talander, en op 1,3 kilometer zijn Katholieke Basisschool Lahrhof en Basisschool Overhoven te vinden. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1954. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet een beoordeling van deze woning zelf.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens van de Atlas Leefomgeving. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
