Coltbaan 23-53
Rijnhuizen, Nieuwegein
BuurtEen nieuw appartement in Rijnhuizen
Dit appartement uit 2023 staat in Rijnhuizen, een buurt in Nieuwegein waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.000, wat het een scherpe prijs maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een koopappartement van 51 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Wie op zoek is naar appartementen in Nieuwegein vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling is weinig bekend. Het appartement is in 2023 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
Rijnhuizen
Met 2.250 inwoners is Rijnhuizen een buurt waar 62% van de mensen tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 54%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 789 meter, of iets verder bij PLUS en Jumbo. Voor schoolgaande kinderen ligt Oosterlicht College op 246 meter en Cals College Nieuwegein op 644 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Oosterlichtcollege op 192 meter met lijn 65 en 66. Het treinstation Houten ligt op 4,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres zijn er geen risico-indicaties opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coltbaan 23-53, Nieuwegein
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 2023, maar dat zegt niets over het label. Voor een inschatting van de energiekosten zul je zelf contact moeten opnemen met de verkopende partij. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €713.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 51 m², terwijl het buurtgemiddelde op 72 m² ligt. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met wat er verder in Rijnhuizen wordt gevraagd.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement uit 2023 met een woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een balkon of berging wordt niets vermeld. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Rijnhuizen?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeerproblemen, maar zegt ook: "Verder de meeste voorzieningen in de buurt." De buurt telt 2.250 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Nettorama op 789 meter en PLUS op 1,1 kilometer. Oosterlicht College ligt op 246 meter en Cals College Nieuwegein op 644 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Oosterlichtcollege op 192 meter met lijn 65 en 66. Het treinstation Houten ligt op 4,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om iets over te zeggen. De risico-indicaties staan niet in de advertentie.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.373, gebaseerd op het woonoppervlak van 51 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €8.402 per m². De vraagprijs van €325.000 is inclusief de genoemde oppervlakte.
