Meerwal 17-20
Merwestein, Nieuwegein
BuurtEen appartement in Merwestein
Aan de Meerwal in Nieuwegein staat dit appartement uit 1989 te koop voor 375.000 euro. Het is een rustige plek in de buurt Merwestein, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 35 vierkante meter meten. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de andere koopwoning in deze buurt, die voor 300.000 euro te koop staat. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is nog onbekend. Bekijk ook andere appartementen in Nieuwegein.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig dit appartement is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1989, dus het is een appartement uit de jaren tachtig.
Merwestein
Merwestein is een buurt met ongeveer 1.650 inwoners, waarvan veel mensen alleen wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De meeste voorzieningen zijn dichtbij, aldus deze bewoner. Meer over de gemeente Nieuwegein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die om de hoek zit op 337 meter, of bij de Nettorama twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is het Cals College Nieuwegein op 282 meter lopen, en de dichtstbijzijnde basisschool De Schouw ligt op 759 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum De Schans op 958 meter, en de apotheek is dichterbij, op 587 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Nieuwegein, Binnenwal ligt naast de deur op 106 meter en wordt bediend door lijn 48. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op 5,4 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via OVERDUYN MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerwal 17-20, Nieuwegein
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. Het bouwjaar is 1989, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van dit appartement is 375.000 euro. In de buurt Merwestein staat op dit moment één andere koopwoning te koop voor 300.000 euro. Het gemiddelde van de tien woningen die het afgelopen jaar verkocht zijn, was 300.400 euro. De vraagprijs ligt dus boven dat niveau, maar dit appartement is met 65 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 35 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 337 meter, dus om de hoek. Daarnaast zit de Nettorama op 478 meter en de Dirk op 542 meter. Ook de Albert Heijn is met 610 meter goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Binnenwal op 106 meter, met buslijn 48. Ook halte Nieuwegein, Calscollege is dichtbij, op 150 meter, met de lijnen N5 en 565. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten, op 5,4 kilometer afstand. Daar kun je de trein nemen, al is dat niet op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving", maar merkt op dat er vooral dure hoge flats bijkomen. Een ander woont er al 40 jaar met plezier en vindt de meeste voorzieningen dichtbij, maar parkeren is soms een probleem.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Cals College Nieuwegein, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 282 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Schouw op 759 meter. Ook het Oosterlicht College zit dichtbij, op 665 meter. Voor kinderen in verschillende leeftijden zijn er dus opties in de buurt.
