Copernicusstraat 29
Koningsplein en omgeving · 2561 VP 's-Gravenhage
Een royale bovenwoning in een levendige Haagse buurt
Deze bovenwoning aan de Copernicusstraat 29 ligt in de buurt Koningsplein e.o., een deel van Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met zes kamers en 136 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim appartement, flink groter dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €595.000 lag 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar werd door de berekening als marktconform gezien. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.566, terwijl deze woning op €4.375 per vierkante meter zat. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met karakter uit 1898
Het appartement uit 1898 is een dubbel bovenhuis op de tweede woonlaag, met vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woning had een balkon en was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het ging om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €113 per maand. De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 129 vierkante meter op, de makelaar 136 vierkante meter.
Koningsplein e.o.: een buurt met sociale cohesie
Met ruim 7.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners waarderen de buurt met een 8,19; een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt met goede sociale cohesie", een ander zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond." De buurt Koningsplein e.o. heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, namelijk 94%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 256 meter, Jumbo op 374 meter en PLUS op 752 meter. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek op 104 meter, en de huisarts is op 0,5 kilometer afstand. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op 4,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 0,8 kilometer. De tramhaltes Conradkade (lijn 3), Laan van Meerdervoort (lijn 11) en Weimarstraat (lijn 12) liggen allemaal binnen 330 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 25 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld nu, maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX City Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Copernicusstraat 29, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.605. Per vierkante meter was de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde: €4.375 tegenover €6.566. De woning is met 136 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 91 m² in de buurt. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de tweede woonlaag, met zes kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. De inhoud is 505 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1898 om precies te zijn. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 256 meter, Jumbo op 374 meter of PLUS op 752 meter. De apotheek zit op 104 meter en de huisarts op 0,5 kilometer. Basisscholen zijn op 4,3 kilometer afstand, voortgezet onderwijs op 0,8 kilometer. Er zijn meerdere tramhaltes binnen 330 meter, met lijnen 3, 11 en 12.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Koningsplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was er dubbel glas aanwezig. In de buurt heeft 47,1% van de woningen een label D of lager.
