Franklinstraat 165
Koningsplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in een levendige Haagse buurt
Dit appartement uit 1902 ligt in de buurt Koningsplein e.o., een levendig stukje Den Haag. Met een vraagprijs van 569.500 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de 497.605 euro ligt. Het is een woning met karakter, maar de prijs is aan de hoge kant.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de 2e woonlaag, maar met 7 kamers, 6 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 3 woonlagen is het eigenlijk een flinke woning. De oppervlakte is 155 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een balkon, dakisolatie en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand.
Koningsplein e.o.: een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 7.600 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". De buurt Koningsplein e.o. is volgens een derde bewoner "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek, en de huisarts is op tien minuten lopen. De tramhalte Laan van Meerdervoort met lijn 11 is om de hoek, en ook de haltes Weimarstraat en Conradkade zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Real Estate Company.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Franklinstraat 165, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 569.500 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 497.605 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.674 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 3 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een balkon. De oppervlakte is 155 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het is een ruime woning voor een groot huishouden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1902. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet zo te zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn op 209 meter en Jumbo op 487 meter. De apotheek zit op 161 meter, en de huisarts op 500 meter. Er zijn ook verschillende scholen in de omgeving. De tramhaltes Laan van Meerdervoort en Weimarstraat met lijn 11 zijn op ongeveer 200 meter afstand.
Hoe is de buurt Koningsplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". Een derde zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is 125 euro. Dat staat in de advertentie.
