Cornelis Boosterstraat 7
Burgemeesterswijk, Maassluis
BuurtEen appartement met karakter in de Burgemeesterswijk
Dit appartement aan de Cornelis Boosterstraat 7 staat in de Burgemeesterswijk, een wijk in Maassluis waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €524.599, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het is een appartement uit 1966 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Dolphijn NVM Makelaardij en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je het met andere appartementen in Maassluis, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De inhoud is 238 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. Volgens de makelaar is het een appartement in een woonwijk.
De Burgemeesterswijk
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". Het aantal misdrijven ligt op 60 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Meer over de buurt vind je op de Burgemeesterswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: de Lidl ligt op 447 meter, op loopafstand, en de Hoogvliet op 899 meter. Basisscholen zijn dichtbij, met IKC De Westhoek op 337 meter en IKC Vindingrijk op 472 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade liggen beide op ongeveer een kilometer. Een metrostation met lijn B ligt op 205 meter, en bushaltes met lijnen 34 en 826 op 598 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1966 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dolphijn NVM Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Boosterstraat 7, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.599 in de Burgemeesterswijk. De prijs per vierkante meter is €4.423, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze wijk, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat jij ervoor over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De inhoud is 238 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat het gebouw uit 1966 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 447 meter en de Hoogvliet op 899 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen zoals IKC De Westhoek (337 m) en IKC Vindingrijk (472 m) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade liggen op ongeveer een kilometer. Een metrostation met lijn B ligt op 205 meter.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk om in te wonen?
De Burgemeesterswijk heeft ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". Het aantal misdrijven is 60 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
