Schollevaarstraat 94
Vogelbuurt, Maassluis
BuurtEen ruim appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement aan de Schollevaarstraat 94 ligt in de Vogelbuurt, een wijk in Maassluis waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is dit appartement met 102 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €686.800, terwijl de prijs per m² hier met €3.676 dicht bij het buurtgemiddelde van €3.797 zit. Het is een appartementen in Maassluis met een energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1966 heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 337 m³. Je hebt een balkon en de woning is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €274,87 per maand.
De Vogelbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is de Vogelbuurt een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 111 per jaar. De buurt Vogelbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.139, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 231 meter of de Hoogvliet op 342 meter. Basisschool IKC De Regenboog zit op 75 meter, en de huisartsenpraktijk Docwerk, apotheek Furieade en het Franciscus Maassluis ziekenhuis zijn allemaal binnen 300 meter te vinden. De bushaltes Uiverlaan en Zwaluwstraat zijn op loopafstand, met lijnen 34, 826 en 9. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Maassluis biedt met een park op 200 meter ook voldoende groen in de buurt.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1966 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Opschoor Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schollevaarstraat 94, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €686.800 in de Vogelbuurt. De prijs per vierkante meter is €3.676, terwijl het buurtgemiddelde op €3.797 ligt. Het woonoppervlak van 102 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 337 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €274,87 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen ook energielabel B, 33,3% heeft label C en 33,3% heeft label D of lager. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1966 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 231 meter en de Hoogvliet op 342 meter. Basisschool IKC De Regenboog is op 75 meter. Huisartsenpraktijk Docwerk, apotheek Furieade en het Franciscus Maassluis ziekenhuis zijn allemaal binnen 300 meter. De bushaltes Uiverlaan en Zwaluwstraat zijn op loopafstand met lijnen 34, 826 en 9.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Vogelbuurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
