Crack-State 33

De woning aan Crack-State 33 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €535.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.714) en is daarmee aan de scherpe kant. De mediaanprijs in de Gelderlandpleinbuurt is €500.000, dus dit appartement zit daar iets boven. Het is een marktconforme prijs voor 70 m² met energielabel C.

De buurt is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4426 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 70% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort gemiddeld. Houd rekening met gemiddelde stookkosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Merkelbachschool (138 m) en Kindercampus Zuidas (324 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, waaronder de Amsterdam International Community School (721 m).

In de buurt zijn 298 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijke omgeving met 4810 inwoners relatief laag is. De buurt wordt door bewoners als vertrouwd en veilig ervaren.

Verkochte woningen in de Gelderlandpleinbuurt stonden gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of langzaam.