Dahliastraat 92
Tuinwijk, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen royale villa in Tuinwijk
Aan de Dahliastraat 92 in Bergen op Zoom staat een opvallend ruime villa uit 1987. Met een woonoppervlak van 303 m² volgens de makelaar is dit een woning die flink boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt. De vraagprijs van €950.000 ligt dan ook flink boven wat er in de buurt gebruikelijk is. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen in Tuinwijk is €362.500. Wie op zoek is naar appartementen in Bergen op Zoom vindt hier een bijzonder royale optie.
De woning zelf
Deze villa heeft 9 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 1238 m³ en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 363 m², terwijl de makelaar 303 m² opgeeft.
Tuinwijk, een buurt met karakter
Met ruim 2.200 inwoners is Tuinwijk een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. De CBS-cijfers laten zien dat ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt echter ook problemen met overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 67. Meer over de buurt Tuinwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 400 meter ligt de Dirk voor de boodschappen, en ook Boon's Markt is op loopafstand. Basisschool Marco Polo en Daltonbasisschool De Welle zitten op respectievelijk 320 en 432 meter. De huisartsenpraktijk de Boswachter is op 627 meter, en de Service Apotheek de Grebbe op 712 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Bergen op Zoom, Burg. Wittelaan, is op 204 meter en wordt bediend door lijn 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €643.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 48% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €298.000 naar €643.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mion Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat 92, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 162% boven de gemiddelde vraagprijs van €362.500 in de buurt Tuinwijk. De woning is met 303 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €3.135, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een villa met 2 woonlagen en een inhoud van 1238 m³. Er is een voor- en achtertuin, en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €643.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 48% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €298.000 naar €643.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 423 meter. Daarna komen Boon's Markt op 699 meter, Ekoplaza op 1468 meter, Jumbo op 1479 meter en Albert Heijn op 1592 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Burg. Wittelaan op 204 meter, met buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1459 meter.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan de gemeente?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt echter ook overlast.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Curio pomona (voortgezet onderwijs) ligt op 89 meter, Basisschool Marco Polo op 320 meter, en Daltonbasisschool De Welle op 432 meter.
Ervaringen van Tuinwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
Statistieken van Tuinwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.500 | €324.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier sinds 3 maanden, maar hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek. In 20 minuten lopen ben je in het centrum of bij het station, en er is ook hier en daar wel een parkje in de buurt.
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
Statistieken van Bergen op Zoom-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.083 | €403.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.320 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dahliastraat 92, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
