Dalemsestraat 19
Tholen, Tholen
BuurtEen benedenwoning in het centrum van Tholen
Deze benedenwoning aan de Dalemsestraat 19 ligt in het centrum van Tholen, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €259.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Tholen, waar de gemiddelde vraagprijs op €454.509 ligt. Het is een koopwoning uit 1965 met een energielabel A+.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €6.100.
Tholen
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een plaats waar het aandeel 65-plussers met 21% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 460 meter of de Aldi op 589 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof zit op 423 meter en de Service Apotheek Tholen op 445 meter. Basisscholen zoals Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer liggen op ongeveer 500 tot 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 360 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dalemsestraat 19, Tholen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Tholen?
De vraagprijs van €259.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.509. Het is daarmee een van de goedkopere opties in het huidige aanbod, dat varieert van €249.000 tot €1.575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.333, terwijl deze woning op €4.177 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 203 m³ en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 9,3% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement zit qua energiezuinigheid boven het gemiddelde van het aanbod. De woning is volgens de makelaar voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dalemsestraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 460 meter en de Aldi op 589 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof zit op 423 meter en de Service Apotheek Tholen op 445 meter. Basisscholen zoals Montessorischool de Kraal en Basisschool Eben Haezer liggen op ongeveer 500 tot 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 360 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 360 meter, met buslijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Ook halte Tholen, Terreplein op 516 meter en Tholen, Hertenkamp op 666 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ongeveer 6,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Tholen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €6.100. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een benedenwoning in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
