Centrum, Venray
Bekijk buurtDit appartement aan De Gouden Leeuw 152 ligt in het centrum van Venray, een buurt waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Met een vraagprijs van €299.000 zit dit appartement 33% onder het buurtgemiddelde van €446.613, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Venray.
Deze woning uit 1986 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 305 m³ en is gelegen op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig, evenals een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €142 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft.
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. De gemeente Venray heeft verder alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.
De Albert Heijn ligt op 99 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo is dichtbij, op 433 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Bongerd op 458 meter en het Raayland College op 399 meter. De huisartsenpraktijk Veltum en de BENU Apotheek Veltum liggen beide op ongeveer 600 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Venray, op 2,8 kilometer. Buslijnen 80, 81, 82, 87, 255, 298 en 881 stoppen op 263 meter bij de halte Prins Bernhardstraat.
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €287.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €138.000 naar €287.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 26 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Gouden Leeuw 152, Venray
De vraagprijs is €299.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €446.613 ligt. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.286 lager dan het buurtgemiddelde van €4.504. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €287.000.
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², maar volgens de BAG-registratie 101 m². Er is een dakterras en een balkon, en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt elektrisch verwarmd.
De WOZ-waarde is €287.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €138.000 naar €287.000.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 26 dB onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De Albert Heijn ligt op 99 meter, de Jumbo op 433 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder basisschool De Bongerd op 458 meter en het Raayland College op 399 meter. De huisartsenpraktijk Veltum en de BENU Apotheek Veltum liggen beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Venray is op 2,8 kilometer afstand.
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt".
De VvE-bijdrage is €142 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Prins Bernhardstraat op 263 meter, met lijnen 80, 81, 82, 87, 255, 298 en 881. Het treinstation Venray ligt op 2,8 kilometer afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
De Gouden Leeuw 152, Venray
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
