De Grootgrutter 49

De vraagprijs van €440.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€594.663). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €400.480, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld wordt betaald. Het appartement heeft 61 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met verkochte woningen.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 93,3% van de woningen label A of beter, dus dit past in het straatje van de buurt.

Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen en jonge huishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige buurt met een mix van culturen.

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, al is het energielabel A+++ een aanwijzing dat het om een relatief nieuw gebouw gaat.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m.