Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de De Lairesselaan in Kralingen Oost ademt de sfeer van een groene, rustige straat met statige panden. Met 77 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €385.000 is scherp, want dat ligt 35% onder het buurtgemiddelde. Vergelijkbare appartementen in Rotterdam worden gemiddeld voor hogere prijzen aangeboden.
Kralingen Oost is een buurt waar groen en stad samenkomen. De Kralingse Plas en het bos liggen om de hoek, en de buurt heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met metro of tram." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt Kralingen Oost gemiddeld een 6,75. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR, die naast de deur zit. Voor een grotere voorraad loop je tien minuten naar de PLUS. Kinderen gaan naar de Nieuwe Park Rozenburgschool of Montessorischool Kralingen, beide op loopafstand. De tram en metro brengen je zo de stad in, en de Kralingse Plas is twee straten verder voor een wandeling of hardlooprondje. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
De Lairesselaan 165, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
109 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over De Lairesselaan 165, Rotterdam
De woning aan De Lairesselaan 165 in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in Kralingen Oost ligt rond €594.000, maar die woningen zijn gemiddeld ook groter (118 m²). Dit appartement is met 77 m² kleiner, dus de prijs per m² (€5.000) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €5.067. Het is een eerlijke prijs voor een woning met energielabel B in een gewilde buurt.
Kralingen Oost is een groene, veilige buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de rust, de natuur en de goede bereikbaarheid met tram en metro. Er zijn voldoende scholen, parken en sportmogelijkheden. Wel wordt afval op straat soms als storend ervaren, en fietsendiefstal komt voor. Over het algemeen is het een prettige, gemengde buurt.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label B, dus het is een normaal energielabel voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 189 meter, en PLUS op 910 meter. Basisscholen zoals Nieuwe Park Rozenburgschool (845 m) en Montessorischool Kralingen (884 m) zijn goed bereikbaar. Ook zijn er kinderdagverblijven en een middelbare school in de buurt.
De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren. Een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'. Er zijn wel incidenten zoals fietsendiefstal en af en toe een schietpartij, maar dat is zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 521, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied met bijna 9.000 inwoners.
De buurt is goed bereikbaar met tram en metro. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus voor treinreizen ben je iets langer onderweg. Binnen de buurt zijn er voldoende haltes en ook deelfietsen en -scooters zijn beschikbaar.
Ja, het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, en de Kralingse Plas met bos is om de hoek. Bewoners waarderen de natuur en de mogelijkheid om te wandelen, hardlopen of picknicken. Er zijn ook speeltuintjes, al is de dichtstbijzijnde grote speeltuin op de Oudedijk.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
