Een compact appartement in Doorwerth Zuid
Dit appartement aan De Zalmen 12 ligt in Doorwerth Zuid, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €230.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.111, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een koopappartement uit 1972 met energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in een groene omgeving, vindt hier een interessante kans. Bekijk ook andere appartementen in Renkum.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 47 m², wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m². Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Doorwerth Zuid
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Doorwerth Zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 335 meter afstand. Voor kinderen is basisschool De Atlas Doorwerth op 455 meter en Basisschool De Dorendal op 707 meter. De huisarts zit om de hoek, op 261 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Rolandseck op 108 meter, met buslijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zalmen 12, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €230.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.111. Het woonoppervlak van 47 m² is wel 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter is €4.894, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is dus een relatief betaalbaar appartement, maar wel met een compact oppervlak.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 47 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Zalmen 12?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 335 meter, en huisartsenpraktijk Moen en Warnier op 261 meter. Basisschool De Atlas Doorwerth zit op 455 meter en De Dorendal op 707 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, Rolandseck op 108 meter, met buslijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Doorwerth Zuid om in te wonen?
Doorwerth Zuid is een rustige buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties is niets bekend. Het woonoppervlak van 47 m² is wel vermeld via de BAG-registratie.
